莆田房屋抵押贷款|个人房子抵押贷款|个人房产证抵押银行贷款

莆田房屋抵押贷款怎么办办理.选择莆田房屋抵押贷款,手续简便,流程简单,放款快,额度高.办理专员经验丰富,服务一流.莆田抵押房屋业务需要提交的资料审核宽松,门槛要求低,基本有房就能申请房屋贷款,只要你的房屋有可贷的空间.

当人们需要大额资金周转的时候，莆田名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

莆田四类房子不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房子（按揭房）

抵押消费贷钱的房子必须是没有任何抵押且无贷钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房子的他项权利，贷钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

莆田已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理莆田房子抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理莆田房子抵押消费贷钱。

除了有房子抵押贷钱之外，押证房屋贷款,公司房屋抵押借钱,抵押农村房长期借钱,抵押自建房借款不押房,名贵手表抵押借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

抵押房子红本贷款,企业自建房抵押贷款,抵押房本生意借钱,抵押房屋机构借钱不押房,名贵手表抵押借款等房产抵押贷钱还有哪些优势呢？

1、莆田仙游预期年化利率相对较低。由于贷钱人提供了莆田仙游房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予贷钱人较低的预期年化利率；

2、莆田仙游贷钱期限较长。跟无抵押贷钱、汽车抵押贷钱等相比，房产抵押贷钱的期限是比较长的，用莆田仙游房产抵押贷钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、莆田仙游贷钱额度较高。无抵押贷钱一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷钱额度最高可达房产评估值的七成左右，可以解决贷钱人要大额贷钱的困难。

4、莆田仙游审批率相对高。将莆田仙游房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。贷钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、莆田仙游能用他人房产做抵押。假使贷钱方名下无房产但贷钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、莆田仙游还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、莆田仙游一次抵押，循环使用。现在莆田仙游许多银行都了房产一次抵押，循环贷钱的方式，以中国银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户申办一次房产抵押手续，即可支持贷钱方在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、莆田仙游可提前还款。在贷钱到期贷钱方可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒贷钱人，房产抵押贷钱虽然能获得额度较高利息较低的贷钱，但办理手续相对复杂，贷钱人需根据自己的实际情况衡量斟酌。

9、贷钱方式多样

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强调房屋抵押贷款产品要能满足不同的客户需求。客户是企业发展的源泉。今天的付出，明天的回报。春种一粒粟、秋收万颗籽。效益来源于服务客户的回报。

抵押房子机构贷款,公司抵押全款房借钱,抵押房子购买合同生活支出借钱,房产购买合同抵押借钱不押房,名贵酒抵押借款等抵押借钱的资料有以下几点：

1. 借钱人及其配偶有效身份证件、莆田户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在莆田仙游银行近6个月内的流水资产证明等；

1)工资流水，就是你每月的工资，这一点自己想办法。

2)转账流水，通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入，银行会比较认可。

3)自存流水，通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，个体户和个人小公司没有对公转账，

4)每月固定存款大于2000元也算是有效流水。

3. 莆田仙游房子抵押借钱用途证明或声明；

4. 抵押莆田房子权属证明，如果抵押房子已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5.银行要求提供的其他文件或资料。